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(台南地區)房屋貸款問題
發問:
我想在台南、新市、永康附近買房子 薪水約3萬初 28歲男 無任何現金卡，信用卡無遲繳&欠款 想買200萬以下的房子(公寓或透天甚至大坪數小套房) 貸款期限理想是25年(這樣每月負擔不大) 我心中有2個想法 1.有20萬準備當頭期款 其餘貸款 這樣貸得到嗎? 2.20萬留下買家具，房屋全額貸款 這樣可行嗎? 因為每月都付5300租房子， 想說再貼點錢就能買房子了， 但是對房貸一竅不通!!! 請教一下懂這方面的大大幫解答一下! 更新: 我是要買200萬以下的唷@@!! 更新 2: 我會這樣想是因為現在都低薪時代 相信大台南地區有大多數的人都跟我一樣的薪水= = 既然只有這樣的薪水 要存到很多頭期款勢必要很久 加上我買屋不想靠家裡贊助任何一毛錢 所以才會來這問問 如果以上那些想法不可行只好再慢慢多存點頭期款! 更新 3: 另外我預計是每月還7000-8000 那麼 一年就還了84000-96000 25年就還了210W-240W 雖然還得少 但是我也是預計買200W以下的房子 這樣應該沒衝突吧 不一定要買月還2萬才買得起房子吧 以上是我的想法 更新 4: 我沒有要買全新屋 市場上的確看到很多200W以下的中古屋 所以別說200W以下沒屋買ORZ....
以 300 萬來說，中古屋的話，貸到 7成，就是 210 萬，就算 8成也要 240 萬，也就是頭期款最少您要準備 60 萬 目前銀行緊縮，所以不太可能有全額貸，除非您的條件非常好，或是有提供擔保品的情形下。 您可以等待 2月份的青年成家貸款專案出來，或許多少有點幫助，不過您的頭期款要買300萬的房子會比較吃力 而且以 300萬的貸款來算的話，本金加利息，年利率2%來算就好，是平均 2% 來算，你每月要還 15177 ，如果利率平均是 5%，就直接 2萬了，所以您的負擔將會很重 ....，考慮看看買便宜些一房子，或是等房價退燒，存夠錢再購物會比較好 另外依您的條件要貸到那麼高，不太容易 更多借錢資訊盡在 897借錢網 圖片參考：http://imgcld.yimg.com/8/n/AF03400739/o/151001200752513872002510.jpg
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(台南地區)房屋貸款問題
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我想在台南、新市、永康附近買房子 薪水約3萬初 28歲男 無任何現金卡，信用卡無遲繳&欠款 想買200萬以下的房子(公寓或透天甚至大坪數小套房) 貸款期限理想是25年(這樣每月負擔不大) 我心中有2個想法 1.有20萬準備當頭期款 其餘貸款 這樣貸得到嗎? 2.20萬留下買家具，房屋全額貸款 這樣可行嗎? 因為每月都付5300租房子， 想說再貼點錢就能買房子了， 但是對房貸一竅不通!!! 請教一下懂這方面的大大幫解答一下! 更新: 我是要買200萬以下的唷@@!! 更新 2: 我會這樣想是因為現在都低薪時代 相信大台南地區有大多數的人都跟我一樣的薪水= = 既然只有這樣的薪水 要存到很多頭期款勢必要很久 加上我買屋不想靠家裡贊助任何一毛錢 所以才會來這問問 如果以上那些想法不可行只好再慢慢多存點頭期款! 更新 3: 另外我預計是每月還7000-8000 那麼 一年就還了84000-96000 25年就還了210W-240W 雖然還得少 但是我也是預計買200W以下的房子 這樣應該沒衝突吧 不一定要買月還2萬才買得起房子吧 以上是我的想法 更新 4: 我沒有要買全新屋 市場上的確看到很多200W以下的中古屋 所以別說200W以下沒屋買ORZ....
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最佳解答:以 300 萬來說，中古屋的話，貸到 7成，就是 210 萬，就算 8成也要 240 萬，也就是頭期款最少您要準備 60 萬 目前銀行緊縮，所以不太可能有全額貸，除非您的條件非常好，或是有提供擔保品的情形下。 您可以等待 2月份的青年成家貸款專案出來，或許多少有點幫助，不過您的頭期款要買300萬的房子會比較吃力 而且以 300萬的貸款來算的話，本金加利息，年利率2%來算就好，是平均 2% 來算，你每月要還 15177 ，如果利率平均是 5%，就直接 2萬了，所以您的負擔將會很重 ....，考慮看看買便宜些一房子，或是等房價退燒，存夠錢再購物會比較好 另外依您的條件要貸到那麼高，不太容易 更多借錢資訊盡在 897借錢網 圖片參考：http://imgcld.yimg.com/8/n/AF03400739/o/151001200752513872002510.jpg
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